贷款流程与费用

1. 讨论您的目标

我们会询问您的计划、财务状况及所需时间，以确认评估方案需要哪些信息。

申请前，可使用住房贷款计算器估算还款额和印花税，再讨论贷款机构费用与其他成本。

2. 检视预算与材料

我们会考虑收入、开支及现有财务负担，并讨论初步借款金额。我们会解释申请所需的支持材料。

3. 比较合适的方案

我们比较合作贷款机构中的相关方案，解释对您重要的功能、还款、费用及条件。

4. 准备并提交申请

您选定方案后，我们协助准备申请、与贷款机构沟通并跟进补充资料要求。是否批准贷款由贷款机构决定。

5. 安排交割

贷款获批且您接受贷款文件后，我们协助协调融资步骤直至交割。适用时，房产法律过户由您的过户师或律师处理。

6. 交割后的支持

有贷款问题或计划发生变化时，您可以再次联系 Lester 或要求检视贷款。固定利率期结束或另一项重大购买前，是检视贷款的适当时机。

LeMerit Finance 如何获得报酬

我们的服务在大多数情况下免费，因为贷款机构可能在贷款交割时支付佣金，并支付持续佣金。我们会在贷款文件中说明适用佣金。部分申请，包括资产融资、个人贷款或较复杂的贷款，可能收取经纪费。任何费用都会在您继续之前披露并获得同意。

其他需要规划的成本

根据交易情况，成本可能包括贷款机构费用、估值费、法律或过户费、政府收费及贷款抵押保险。转贷还可能涉及解除抵押费或固定利率提前终止费用。请索取与拟申请贷款相关的费用明细。